A Vendre Maison T4 - en EXCLUSIVITE - BERRE L'ETANG , Berre l etang

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Réf : 3188

A vendre

Exclusif

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Description

Réf : 3188

A vendre en exclusivité à BERRE L'ETANG, 15min de l'Aéroport Marseille Provence, Maison en R+1 de type 4 dans un quartier calme et agréable, édifiée sur un terrain de 247m² comprenant en RDC: salon séjour avec une cuisine moderne et équipée, 1 WC. Accès au jardin par le salon.
A l'étage: 3 chambres dont 2 avec placard et 1 avec balcon, 1 WC et 1 salle de bain. Cette maison dispose d'un garage avec accès par le salon.
Proche de toutes les commodités et du centre ville.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13130
Ville
BERRE L ETANG
Nombre étages
1
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
352000 EUR
Prix au m2
3705 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1385 EUR

Surfaces

Surface
95 m2
Surface terrain
247 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte roulants - bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/07/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
57 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Surface de référence
93.83

A Vendre Maison T4 - en EXCLUSIVITE - BERRE L'ETANG , Berre l etang

352 000 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 95 m² Réf : 3188

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